Processus de vente
Quatre façons de vendre, vues des deux côtés.
Selon votre situation et celle du bien, le professionnel qui suit votre dossier peut vous proposer l’un de ces quatre processus. Voici les étapes côté vendeur et côté acquéreur.
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La promesse synallagmatique de vente
aussi appelée « compromis de vente »
Le vendeur s’engage à vendre, l’acquéreur à acheter, sous diverses conditions suspensives.
- Vendeur engagé : oui
- Acquéreur engagé : oui
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La promesse unilatérale de vente
Seul le vendeur s’engage. L’acquéreur dispose d’une option : acheter ou non. Des conditions suspensives devront se réaliser.
- Vendeur engagé : oui
- Acquéreur engagé : non
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La promesse unilatérale d’achat
Un élément essentiel empêche le vendeur de s’engager (accord du juge, procédure collective, droit de préemption). Seul l’acquéreur s’engage.
- Vendeur engagé : non
- Acquéreur engagé : oui
- Pas d’avant-contrat
La vente directe, sans avant-contrat
Possible en cas de confiance entre les parties, d’achat sans prêt ou de prix faible. Le notaire doit tout de même instruire le dossier.
- Vendeur engagé : non
- Acquéreur engagé : non
- Évitez les allers-retours Fini de rassembler sans cesse des documents manquants.
- Dites adieu aux délais La paperasse ne ralentit plus vos transactions.
- Sachez quoi demander La liste exacte des documents, sans recherche.
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